L’acquisition d’une pharmacie représente un investissement stratégique pour les pharmaciens souhaitant devenir propriétaires. Ce type de transaction nécessite un financement adapté, tenant compte des spécificités du secteur, des exigences bancaires et des opportunités d’affiliation.
Pour maximiser vos chances d’obtenir un financement avantageux, il est essentiel de préparer votre dossier en amont et d’anticiper les éléments clés qui influencent la décision des institutions bancaires.
Chez Pharma Courtage, nous mettons notre expertise à votre disposition afin de vous faire gagner du temps dans votre projet d’achat de pharmacie.
Financer l'achat d'une pharmacie : le prêt bancaire
L’achat d’une pharmacie implique des montants conséquents, nécessitant un prêt bancaire. Au Québec, certaines banques se démarquent par leur rapidité d’action dans le secteur de la santé.
Les banques exigent généralement une mise de fonds représentant au moins 10 % du prix de vente.
Outre la mise de fonds, la constitution d’un dossier de financement solide est une étape déterminante. Les banques analysent divers paramètres financiers, tels que le chiffre d’affaires prévisionnel, la rentabilité de l’officine existante ainsi que les ratios financiers. Il est donc indispensable d’être accompagné par un comptable spécialisé dans le domaine des pharmacies afin de structurer un bon dossier.
En plus du prêt bancaire classique, certaines structures offrent des solutions de financement complémentaires, notamment par le biais d’une affiliation avec une bannière.
Les critères bancaires pour l'obtention d'un plan de financement
Les banques accordent une attention particulière à plusieurs éléments avant de valider un financement pour l’achat d’une pharmacie. Parmi eux :
- La rentabilité de l’officine : une pharmacie existante avec un chiffre d’affaires stable et une marge bénéficiaire satisfaisante.
- La capacité de remboursement : le pharmacien doit démontrer qu’il pourra honorer ses échéances en fournissant un pro forma qui démontrera sa capacité de remboursement à long terme.
- Le bail commercial : une durée de bail suffisamment longue (un minimum de 10 ans est demandé) est un critère rassurant pour les banques, garantissant la stabilité de l’exploitation.
- L’assurance emprunteur : souvent exigée, elle protège le prêteur en cas d’incapacité de remboursement de l’acquéreur.
Constitution du dossier
Lorsque vous voulez acheter une pharmacie, il est primordial de se préparer et d’anticiper les questions qui pourraient être posées par les banques. En analysant votre capacité d’emprunt, vous pourrez adapter vos recherches en fonction de votre budget réel.
En ayant un dossier bien constitué et en adéquation avec votre projet, vous pourrez obtenir une préapprobation bancaire et vous serez plus à même d’analyser les différentes offres de financement.
Analyse des offres de financement
Toutes les offres bancaires ne se valent pas. Il est essentiel de comparer les conditions de prêt, les taux d’intérêt, la durée d’amortissement et les garanties exigées. Les contreparties des offres doivent être examinées avec attention, notamment lorsque des institutions financières imposent certaines conditions restrictives.
Le choix de la meilleure offre repose sur une analyse approfondie du coût total du financement et de sa flexibilité en cas de besoin de réajustement.
Comment Pharma Courtage peut vous aider dans votre demande de financement
L’achat d’une pharmacie est une opération financière d’envergure nécessitant une préparation minutieuse et un accompagnement adapté. Entre la mise en place d’un financement avantageux, la structuration d’un dossier solide et l’anticipation des critères bancaires, chaque étape doit être abordée avec rigueur.
Chez Pharma Courtage, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à mener à bien votre projet. En choisissant de travailler avec nous, vous disposerez de l’expertise d’un courtier en pharmacie et également de contact privilégié auprès de banques, d’avocats et de comptables spécialisés.
Avec nous, vous maximisez vos chances d’obtenir les meilleures conditions pour votre prêt bancaire et d’assurer le succès de votre projet entrepreneurial.